Wycena nieruchomości
2009-05-06 08:32:56
Wycena nieruchomości zaczęła się źle. Na tyle źle, że umówiony człowiek, bo nie mogę powiedzieć o nim jako o profesjonaliście, nie przyszedł. Być może miał coś innego na głowie, ale od razu zmieniliśmy firmę. Po prostu szczyt bezczelności. Reprezentanci nowej firmy jeszcze tego samego dnia rozpoczęli swoje wyliczenia i wycena nieruchomości była gotowa niemalże od ręki. Humor od razu nam się poprawił, zwłaszcza że suma nie była tak wysoka, jak się spodziewaliśmy. Teraz należało stworzyć jeszcze odpowiedni nadzór inwestorski, złożony z grupy fachowców, i zarządzanie procesem inwestycyjnym zaczynało nabierać coraz lepszych widoków na przyszłość. Gdy problem o kryptonimie „wycena nieruchomości” uznano za zamknięty, można było wziąć się do innych prac. Ustanowiono nadzór inwestorski nad projektem. Ludzie, których zatrudniłem, byli sprawdzonymi profesjonalistami. Pracowałem już z nimi po wielekroć i miałem do nich pełne zaufanie. Samo zarządzanie procesem inwestycyjnym nie należało do czynności najłatwiejszych, wymagało lat doświadczeń, odpowiedniego poważania i szacunku nie tylko ze strony osób wykonujących podobną pracę, ale także zaufania samych robotników. Bo to od tego najniższego szczebla najwięcej nieraz zależało, nie od planistów spędzających całe noce nad wykresami. Czasem lubiłem przejść się między robotnikami i posłuchać ich opinii, bo nieraz zauważali oni sprawy, których nie przewidział żaden wykształcony inżynier ani żaden plan czy kosztorys. Zarządzanie procesem inwestycyjnym należało więc do zadań bardzo trudnych, wymagających dużej elastyczności, a także zdolności przewidywania i szerszego spojrzenia. Mogły tego nauczyć lata pracy, gdyż była to raczej wyćwiczona umiejętność niż dar losu. Gdy roboty ruszyły z miejsca, mój nadzór inwestorski wziął na siebie dużą część obowiązków, mogłem więc zająć się własnymi zadaniami. Prace szły szybko; mamy zwyczaj podpisywania umów z firmami, które już się sprawdziły we współpracy. Nie oznacza to oczywiście, że zamykamy możliwości przed nowymi firmami. Zawsze jesteśmy chętni do współpracy, a należy dodać, że do tej pory mieliśmy naprawdę dużo szczęścia do partnerów. Mamy nadzieję tę passę utrzymać jak najdłużej.
Pozostaw swój komentarz